Как получить ипотечный кредит?

метки: Ипотека, Недвижимость, Заемщик, Молодая, Человек, Данный, Оформление, Сумма

Благодаря такому явлению, как ипотека (кредит под залог приобретаемой квартиры, или прочей недвижимости), сегодня у людей появилась возможность приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке, земельного участка или коттеджа.

Чем интересна ипотека?

1. Не нужно годами копить средства для покупки недвижимости
2. В отличие от аренды квартиры, где ежемесячные взносы уходят арендатору, оплата за ипотеку – это оплата за собственное жилье.
3. Благодаря кредитному брокеру «КРЕДИТ 812», новое жилье можно приобрести по кредитной программе с лучшими условиями

Мы имеем богатый опыт работы по ипотечному кредитованию и подберем для вас оптимальную кредитную программу в самые короткие сроки.

Из основных требований, выдвигаемых к заемщикам, стоит выделить следующие:

1. Постоянное официальное место работы
2. Возраст ниже пенсионного
3. Трудовой стаж от трех-шести месяцев

Размер выдаваемого займа, в первую очередь, зависит от срока кредитования и доходов заемщика. Увеличить размер займа можно путем привлечения созаемщика (созаемщиков).

В данном случае размер займа будет рассчитываться с учетом суммы общего дохода созаемщиков.

Помощь наших специалистов:

1. Консультация по ипотеке
2. Осуществление предварительных расчетов максимально возможной суммы займа и размера ежемесячных платежей
3. Помощь в выборе оптимальной ипотечной программы
4. Предоставление списка документов для оформления ипотеки и помощь в их подготовке
5. Согласование сроков проведения сделки с банками
6. Проведение сделки

Ипотечный кредит

Данный вид кредитования представляет собой долгосрочную ссуду физическому (юридическому) лицу под залог недвижимости — такой, как земля, жилые и производственные здания, сооружения и помещения.

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости на примере гостиницы

... помощи специалистов со знанием всевозможных ценообразующих факторов. В связи с актуальностью темы работы, целью работы является выявление особенностей оценки коммерческой недвижимости на примере гостиниц. Задачами курсовой работы являются: рассмотрение основных аспектов оценки недвижимости; ... за счет кредита на экономически выгодных условиях влияют на решение о покупке недвижимости и, в ...

В большинстве случаев, ипотечный кредит предполагает покупку квартиры в кредит физическим лицом. В качестве залога выступает приобретаемое жилье или квартира, уже имеющаяся в собственности.

Особенности:

1. Квартиры (строящееся жилье и новостройки) на первичном рынке. Особенности: более высокие проценты, в сравнении с вторичным жильем. Дешевле кредит обойдется в случае, если имеется право собственности на недвижимость. Также, немаловажным моментом является стадия строительства здания.
2. Квартиры на вторичном рынке. Наиболее популярный вид ипотечного займа. В данном случае финансовыми организациями может рассматриваться, как официальные, так и серые доходы заемщика.
3. Жилье за городом. Особенности: размер первого взноса будет выше, в отличие от других видов ипотеки. Для займа также характерна более сложная процедура оформления, учитывая присутствие двух объектов права (земельный участок и строение) в документе купли-продажи.
4. Коммерческая недвижимость (офисное помещение, производственное сооружение).

   Особенности: процентные ставки выше, сроки кредитования меньше, займ предназначается владельцам среднего и малого бизнеса.

После покупки недвижимости через ипотеку, заемщик приобретает право на собственность жилья и возможность завещать его, а также регистрировать на своей площади членов семьи.

Но следует помнить:

1. Права владельца будут ограничены по причине того, что недвижимость является залоговой.
2. Наследники недвижимости вместе с квадратными метрами получают обязательства заемщика.

В каком случае требуется разрешение кредитора?

1. При перепланировке
2. При оформлении постоянной регистрации на своей площади людей, с которыми заемщик не связан родственными отношениями
3. При намерении продать жилье, обменять его или сдать в аренду

Факторы, влияющие на итоговую сумму ипотечного займа:

1. Сроки кредитования
2. Первоначальный взнос
3. Размер дохода заемщика
4. Стоимость недвижимости

Ипотека молодым

Как известно, проблема призыва в армию актуальна для большинства молодых людей. И при наличии достаточного для оформления ипотеки дохода молодой человек должен подтвердить финансовой организации, что данный доход из-за призыва в армию не иссякнет на протяжении всего срока кредитования.

Также необходимость подтверждения серьезности намерений при кредитовании ипотека молодым касается и заемщиков женского пола: незамужняя девушка должна представить банку доказательства своей платежеспособности, с учетом возможного рождения ребенка и, соответственно, декретного отпуска.

Но преимуществ в ипотечном кредитовании для молодых людей больше, чем недостатков. Сегодня создано немало ипотечных программ для поддержки молодежи и молодых семей со специальными условиями.

Ипотека молодым семьям.

Квартирный вопрос, как известно – один из наиболее актуальных для молодых супругов. Цель каждой новой ячейки общества – жить отдельно от родственников. Для большинства эта задача не по плечу – цены на рынке недвижимости не позволяют воплотить свою мечту в жизнь. Выходом становится ипотека для молодых семей.

Разработка экскурсии «Амурск — город молодых»

... понятия [1]. Глава II. Разработка экскурсии 2.1 Экскурсия по городу Амурску Информация о городе Амурске Расположенный в 45 километрах от Комсомольска-на-Амуре вверх по течению реки, Амурск был основан 19 июня 1958 ...

Безусловно, в данной области ипотечного кредитования имеются свои сложности. Финансовые организации выдвигают весьма строгие требования для молодых заемщиков. Банками, при рассмотрении заявок, учитывается все: от официального дохода и возможности внесения первого взноса до наличия детей, регистрации и поручителей. Помощь молодым семьям в ситуациях, когда ипотечное кредитование кажется неразрешимой задачей, оказывает кредитный брокер.

1. Партнерство с большинством банков
2. Реальная помощь молодым в ипотечном кредитовании
3. Кратчайшие сроки рассмотрения заявки и выгодные условия для молодой семьи
4. Возможность получения ипотеки без первого взноса

Ипотека на комнату

Несмотря на то, что банки не особо любят выдавать займы на покупку комнаты, данный вид кредитования весьма популярен среди заемщиков. Это обусловлено высокой стоимостью современной недвижимости: купить квартиру, даже с помощью ипотеки, может себе позволить не каждый заемщик, а вот покупка комнаты – более реальная задача. Тем более что после комнату можно поменять уже на квартиру (с доплатой).

Финансовые организации дают разрешение на такой вид кредитования с неохотой, учитывая, что продать комнату с торгов, в случае неспособности заемщика выполнить кредитные обязательства, будет весьма сложно. Но все же оформить такой кредит возможность есть.

Ипотека без первоначального взноса

С учетом стоимости современного жилья, для обычного человека платеж даже в десять процентов от суммы – это практически невыполнимая задача. И, конечно, ипотека без первоначального взноса становится выходом для любого, мечтающего о квартире заемщика, и шансом забыть о съемном жилье навсегда.

Увы, условия для получения такого кредита не стали проще, как в случае с потребительского кредитования. Как правило, такие займы выдаются банками тем заемщикам, что имеют ежемесячные солидные зарплаты на своих счетах, или же владельцам крупных депозитов. Также, доступна ипотека и хозяевам квартир, уже оплаченных и оставляемых в залог для покупки новых.